Une startup fondée en Égypte qui transforme les codes du bâtiment en logiciel vient de recevoir le soutien de l’une des plus grandes entreprises du monde. LAB7, la branche de création d’entreprises de Aramco, soutient CONIX.AI, a annoncé le 25 juin, dans le cadre d’un partenariat qui intègre le moteur propriétaire B2Code de LAB7 à la plateforme de conformité réglementaire E-Comply de la startup.
Ce que fait réellement CONIX.AI
Fondée en 2021 par Omar Geneidy, Yusuf Fahmy et Hani Farrag, l’entreprise, née en Égypte et basée au Royaume-Uni, développe une plateforme de conception architecturale et de conformité alimentée par l’IA qui accomplit rapidement trois tâches fastidieuses. Elle génère des plans architecturaux intégrant des exigences réglementaires et d’ingénierie en quelques minutes. Son logiciel de conformité examine automatiquement les documents au regard des réglementations du bâtiment, produit des conceptions conformes aux codes et réduit le risque de révisions coûteuses. Et il numérise le processus de délivrance des permis de construire et d’approbation, cette étape administrative où de grands projets urbains s’enlisent régulièrement. L’entreprise a levé en 2022 un pré-amorçage de 1,3 million de dollars mené par BIM Ventures ; ce partenariat apporte une validation plus profonde.
Ce que LAB7 apporte à la table
L’apport d’Aramco dans cette opération est technologique, pas seulement financier. B2Code, développé par LAB7 et récompensé par les Edison Awards comme meilleur nouveau produit, est un moteur qui valide directement les plans d’étage par rapport aux exigences réglementaires, automatisant les rapports de conformité dès les premières phases de conception. Intégré sous licence à E-Comply, il étend les contrôles de la plateforme pour couvrir à la fois les codes nationaux du bâtiment et les exigences municipales locales, détectant les problèmes au cours du cycle de conception plutôt qu’au guichet d’approbation. Le produit combiné vise à la fois les bureaux d’ingénierie, les promoteurs et les entités gouvernementales.
Pourquoi cet accord compte au-delà d’une seule startup
Le partenariat relie CONIX.AI au boom de la construction en Arabie saoudite, où les giga-projets ont fait de la rapidité d’approbation un goulet d’étranglement national et où l’agenda de transformation numérique du gouvernement récompense exactement ce type d’outil. Pour un créateur de start-up deep-tech comme LAB7, la logique fonctionne dans l’autre sens : il a construit un moteur de conformité, et CONIX.AI est la startup capable de le porter sur le marché. Dans tous les cas, une équipe fondatrice égyptienne se retrouve désormais au cœur de l’infrastructure numérique du plus grand marché de la construction de la région, avec le nom d’Aramco associé.
La leçon pour la deep tech africaine
Le parcours de CONIX.AI est un autre exemple que les équipes techniques africaines devraient étudier : choisir un domaine où les règles elles-mêmes sont le produit — codes du bâtiment, exigences de conformité, logique des autorisations — les encoder dans un logiciel, et la base de clients devient alors chaque régulateur et chaque promoteur qui y est confronté. La complexité réglementaire est généralement traitée comme une taxe sur la construction ; CONIX.AI en a fait une activité commerciale. Les dépenses de construction dans le Golfe constituent le gain immédiat, mais la même mécanique s’applique partout où les codes ralentissent la construction, c’est-à-dire partout, y compris dans les villes africaines qui accueillent des habitants plus vite que les autorisations ne peuvent suivre.
